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Erdgeschosswohnung in Los Flamingos

Erdgeschosswohnung in Los Flamingos - Main Photo
1 / 25
EDN-17040
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
92 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Gartenwohnung in Los Flamingos bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Das Highlight der Immobilie ist die 187 m² große Terrasse mit Gartenanteil, die das Apartment umgibt. Durch die doppelte Ausrichtung (Südost und Südwest) genießen Sie den ganzen Tag über Sonne oder Schattenplätze, während der Blick über die gepflegte Anlage bis hin zu den Bergen und dem Meer schweift.

Auf einer Wohnfläche von 117 m² überzeugt die Raumaufteilung durch eine klare Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und den privaten Schlafräumen. Neben zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großes Ankleidezimmer, welches aufgrund seiner Größe flexibel als drittes Schlafzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Abstellraum runden das Platzangebot ab.

Die hochmoderne Urbanisation bietet Sicherheit rund um die Uhr, mehrere Poolanlagen und weitläufige Gartenflächen. Die Bauqualität und Ausstattung, einschließlich Klimaanlage, Safe und Video-Gegensprechanlage, entsprechen höchsten Standards. Dank des barrierefreien Zugangs ist die Wohnung ideal für Familien oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Inmitten des exklusiven Golf-Resorts Los Flamingos gelegen, profitieren Bewohner von der Nähe zum 5-Sterne-Hotel Villa Padierna und erstklassigen Golfplätzen. Die Strände der New Golden Mile sowie die Städte Estepona und Marbella sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dies macht die Immobilie zu einer soliden Investition mit exzellenter Lebensqualität in einer gesicherten Umgebung.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:92 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Los FlamingosViertel/Stadt:Los Flamingos
Verkaufspreis

€ 470 000

Preis pro m²
€ 5 109 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 109 / m²
Vergleichsbasis
35 · Los Flamingos
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 529 / m²
Typische Spanne
€ 4 315 – 6 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
141 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 540 000
Typischer Angebotspreis
€ 449 000 – 640 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 470 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 200
Gesamtkaufpreis€ 515 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 470 000
Anzahlung20% (€ 94 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 376 000
Monatliche Rate€ 1 882,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 274,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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