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Wohnung in Los Monteros

Wohnung in Los Monteros - Main Photo
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EDN-61193
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
140 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in Los Monteros bietet eine seltene Kombination aus Luxus und einer unmittelbaren Strandlage an einem der feinsten Küstenabschnitte von Marbella. Die Wohnung befindet sich in der mittleren Etage einer renommierten Anlage und besticht durch ihre Südost-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume sorgt. Wer das Rauschen des Meeres und direkten Zugang zum Sandstrand sucht, findet hier sein ideales Refugium.

Auf einer Wohnfläche von 140 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf die 28 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für Entspannung im Freien und private Abendessen mit Meerblick bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung.

Die Immobilie ist Teil einer hochgesicherten Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Video-Gegensprechanlage. Die Bewohner genießen Zugang zu einer weitläufigen Gartenanlage und einem großen Gemeinschaftspool. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und hochwertige Bodenbeläge. Besonders hervorzuheben sind die zwei privaten Parkplätze, die in dieser begehrten Lage einen erheblichen Mehrwert darstellen.

Los Monteros zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Costa del Sol. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Marbella sowie erstklassige Golfplätze und internationale Schulen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Flughafen Málaga machen diese Wohnung sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt äußerst attraktiv. Hier erleben Sie mediterrane Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:140 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}C
Region:Los MonterosViertel/Stadt:Los Monteros
Verkaufspreis

€ 2 250 000

Preis pro m²
€ 16 071 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 16 071 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 214 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 22 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 240 000
Gesamtkaufpreis€ 2 490 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 250 000
Anzahlung20% (€ 450 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 800 000
Monatliche Rate€ 9 011,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 30 037,41 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61193·EUR 2 250 000€ 16 071/m²