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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 14
EDN-104641
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
103 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage von Málaga Centro bietet die perfekte Gelegenheit, das urbane Flair einer der dynamischsten Städte Spaniens zu erleben. Die Lage kombiniert die Nähe zum historischen Zentrum mit der direkten Erreichbarkeit des modernen Hafens.

Auf 103 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Immobilie in exzellentem Zustand. Ein Highlight ist die private Terrasse, die einen Rückzugsort im Herzen der Stadt bietet.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftspool sowie der private Tiefgaragenstellplatz, was in dieser zentralen Lage eine absolute Seltenheit darstellt.

Dank der bereits vorhandenen Touristenlizenz eignet sich dieses Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiven Renditemöglichkeiten im Bereich der Kurzzeitvermietung, während es gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:103 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarage
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 457 500

Preis pro m²
€ 4 442 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 442 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
113 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 360 000 – 895 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 457 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 175
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 575
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 950
Gesamtkaufpreis€ 501 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 457 500
Anzahlung20% (€ 91 500)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 366 000
Monatliche Rate€ 1 832,28
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 107,61 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-104641·EUR 457 500€ 4 442/m²