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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 22
EDN-128698
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
226 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Der unverbaubare Blick auf die Kathedrale von Málaga ist das herausragende Merkmal dieses 226 m² großen Apartments in der ersten Etage, das modernes Design in das historische Herz von Málaga Centro bringt. Als Teil eines exklusiven Neubauprojekts mit nur 16 Einheiten bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, zeitgemäßen Luxus in einer Lage zu genießen, die von Blicken auf den Hafen und das Meer geprägt ist.

Die Raumaufteilung wurde so konzipiert, dass sie Großzügigkeit und Privatsphäre vereint. Jedes der drei geräumigen Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen und den privaten Rückzugsorten machen diesen Apartment / Middle Floor Apartment zu einer idealen Residenz für anspruchsvolle Stadtbewohner, die Wert auf eine klare Trennung von Gesellschafts- und Ruhezonen legen.

Zur technischen Ausstattung gehört ein halbautomatisches Parksystem mit Fernbedienung, wobei zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten sind – ein unschätzbarer Vorteil in der verkehrsberuhigten Innenstadt. Das Gebäude empfängt Bewohner mit edlen Fluren aus schwarz-weißem Marmor und verfügt über zwei separate Eingänge. Eine moderne Klimaanlage sowie Zentralheizung sorgen ganzjährig für optimalen Komfort, während hochwertige Aufzüge alle Ebenen des Gebäudes erschließen.

Die Lage in Málaga Centro ermöglicht es, das Picasso-Museum, das Römische Theater und die Alcazaba in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Boutiquen, traditionellen Märkten und einer erstklassigen Gastronomie. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den Flughafen Málaga sowie der Nähe zum Strand kombiniert diese Immobilie kulturelles Erbe mit modernster urbaner Infrastruktur.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:226 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Garage
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 2 065 000

Preis pro m²
€ 9 137 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 137 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 360 000 – 895 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 065 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 195 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 20 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 219 650
Gesamtkaufpreis€ 2 284 650

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 065 000
Anzahlung20% (€ 413 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 652 000
Monatliche Rate€ 8 270,3
Erforderliches Monatseinkommen€ 27 567,67 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128698·EUR 2 065 000€ 9 137/m²