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Dachgeschosswohnung in Málaga Centro

Dachgeschosswohnung in Málaga Centro - Main Photo
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EDN-17073
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
169 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Penthouse-Wohnung im Zentrum von Málaga bietet eine erstklassige Lage direkt an der Calle Granada, nur wenige Meter von der berühmten Calle Larios entfernt. Es handelt sich um ein prestigeträchtiges Objekt in einem historischen Gebäude, das den Charme der andalusischen Hauptstadt mit modernem Luxuspotenzial verbindet.

Auf einer Wohnfläche von 169 m² verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein besonderer Vorteil ist, dass alle Baugenehmigungen bereits vorliegen. Dies ermöglicht es dem Käufer, das Projekt nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen oder sich für die schlüsselfertige Variante zu entscheiden, die höchste Qualitätsstandards und exquisites Design garantiert.

Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken bieten eine hervorragende Basis für eine moderne Innenarchitektur. Kostenvoranschläge für die Renovierung liegen bereits vor, was Transparenz und Planungssicherheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen schafft.

Die Lage im Herzen der Altstadt bedeutet, dass Museen, erstklassige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Der Strand von Malagueta ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Flughafen Málaga ist nur 15 Autominuten entfernt. Dies macht die Wohnung zu einer wertstabilen Kapitalanlage in einer der am schnellsten wachsenden Städte Spaniens.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:169 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 1 400 000

Preis pro m²
€ 8 284 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 284 / m²
Vergleichsbasis
91 · Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 471 – 7 541 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 360 000 – 895 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 129 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 146 500
Gesamtkaufpreis€ 1 546 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 400 000
Anzahlung20% (€ 280 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 120 000
Monatliche Rate€ 5 606,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 689,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17073·EUR 1 400 000€ 8 284/m²