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Erdgeschosswohnung in Málaga Centro

Erdgeschosswohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 11
EDN-17974
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
52 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment im Erdgeschoss befindet sich in erstklassiger Lage in Málaga Centro. Es bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zum Hafen, ideal für Käufer, die das authentische andalusische Lebensgefühl suchen.

Die Wohnfläche von 52 m² ist effizient aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und Doppelverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftspool, der den Bewohnern inmitten der Stadt eine willkommene Abkühlung bietet.

Dank der vorhandenen Touristenlizenz eignet sich das Objekt hervorragend als Investition zur Ferienvermietung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Sehenswürdigkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:52 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Pool
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 321 500

Preis pro m²
€ 6 183 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 183 / m²
Vergleichsbasis
91 · Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 471 – 7 541 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
48 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 310 000
Typischer Angebotspreis
€ 252 000 – 373 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 321 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 720
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 215
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 135
Gesamtkaufpreis€ 352 635

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 321 500
Anzahlung20% (€ 64 300)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 257 200
Monatliche Rate€ 1 287,6
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 292,01 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17974·EUR 321 500€ 6 183/m²