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Wohnung in Málaga Centro

Wohnung in Málaga Centro - Main Photo
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EDN-24292
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Mai 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
64 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Dachgeschosswohnung im Zentrum von Málaga verkörpert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Inmitten der historischen Altstadt gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen dem lebhaften Treiben der Stadt und privater Ruhe über den Dächern der Costa del Sol.

Die 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die durch ein funktionales und helles Design bestechen. Die Küche ist komplett ausgestattet, und die gesamte Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand. Einbauschränke und Doppelverglasung sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist die große gemeinschaftliche private Terrasse, die Raum für Entspannung im Freien bietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was in der historischen Zone ein wertvolles Merkmal ist. Die Immobilie wird inklusive einer touristischen Vermietlizenz angeboten, was sie besonders attraktiv macht.

Dank der zentralen Lage sind Museen, erstklassige Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Wohnung ist eine erstklassige Investition in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Spaniens.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:64 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 442 500

Preis pro m²
€ 6 914 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 914 / m²
Vergleichsbasis
91 · Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 471 – 7 541 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
84 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 330 000 – 679 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 442 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 825
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 425
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 450
Gesamtkaufpreis€ 484 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 442 500
Anzahlung20% (€ 88 500)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 354 000
Monatliche Rate€ 1 772,21
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 907,36 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24292·EUR 442 500€ 6 914/m²