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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 31
EDN-24770
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Mai 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
139 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung im aufstrebenden Viertel La Térmica - Parque Litoral bietet eine erstklassige Gelegenheit im Herzen von Málaga. Nur 5 Minuten vom Strand Misericordia entfernt, kombiniert dieses Objekt mediterranes Lebensgefühl mit urbaner Dynamik. Die Lage in einer der am schnellsten wachsenden Zonen der Stadt garantiert langfristige Wertstabilität.

Mit einer Wohnfläche von 139 m² verfügt das Apartment über vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einer 22 m² großen Terrasse, die viel Platz für Entspannung bietet. Eine zweite Terrasse, zugänglich von einem der Schlafzimmer, erweitert den privaten Außenbereich und sorgt für ein helles, luftiges Wohnambiente.

Die Wohnung ist Teil einer gesicherten Wohnanlage mit exzellenter Infrastruktur. Den Bewohnern stehen ein Gemeinschaftspool, Paddle-Tennis-Plätze und Basketballfelder sowie weitläufige Gartenanlagen zur Verfügung. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Komfortangebot ab.

Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte (Carrefour, Lidl) sind nur 50 Meter entfernt, und der Sportkomplex Inaqua sowie das Quirón-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den Flughafen und das Stadtzentrum von Málaga ist diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage ideal geeignet.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:139 m²Terrasse:22 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 569 000

Originalpreis
€ 685 000
Preis pro m²
€ 4 094 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 094 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
61 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 446 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 569 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 210
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 690
Gesamtsteuern & Gebühren€ 55 700
Gesamtkaufpreis€ 624 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 569 000
Anzahlung20% (€ 113 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 455 200
Monatliche Rate€ 2 278,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 596,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24770·EUR 569 000€ 4 094/m²