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Etagenwohnung in Málaga Centro

Etagenwohnung in Málaga Centro - Main Photo
1 / 16
EDN-60528
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Juli 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
240 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten des historischen Zentrums von Málaga gelegen, bietet diese 240 m² große Wohnung in einem charaktervollen Gebäude eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Die Lage kombiniert andalusische Tradition mit modernem urbanen Lebensstil auf höchstem Niveau.

Die Immobilie verfügt über ein genehmigtes Projekt zur Aufteilung in vier separate Wohneinheiten mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Während eine Wohnung bereits hochwertig fertiggestellt wurde, bieten die weiteren Einheiten Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, privater Parkraum und Abstellräume. Die bereits vorhandene touristische Vermietlizenz stellt einen erheblichen Mehrwert dar und sichert eine attraktive Rendite in einer der meistbesuchten Städte Europas.

In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Restaurants, Museen und Einkaufsstraßen. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen und die Strände der Costa del Sol macht dieses Apartment zu einem strategischen Knotenpunkt für Bewohner und Feriengäste gleichermaßen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:240 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Garage
Region:Málaga CentroViertel/Stadt:Málaga Centro
Verkaufspreis

€ 1 260 000

Preis pro m²
€ 5 250 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 250 / m²
Vergleichsbasis
67 · Etagenwohnung, Málaga Centro
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 435 / m²
Typische Spanne
€ 4 510 – 7 639 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
61 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 446 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 260 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 115 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 131 100
Gesamtkaufpreis€ 1 391 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 260 000
Anzahlung20% (€ 252 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 008 000
Monatliche Rate€ 5 046,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 820,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-60528·EUR 1 260 000€ 5 250/m²