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Wohnung in Marbella

Wohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-105776
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
44 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven, komplett renovierten Studio-Apartment in der achten Etage, das sich in einer der begehrtesten Lagen Marbellas befindet. Nur 20 Meter vom Mittelmeer entfernt, genießen Sie hier das Privileg, den Strand, die Promenade und das pulsierende Leben der Stadt direkt vor der Haustür zu haben. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und unmittelbarer Meeresnähe.

Die Wohnung wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail modernisiert. Das offene Raumkonzept lässt den Schlafbereich, das Wohnzimmer und den Essbereich fließend ineinander übergehen, was für ein helles und luftiges Wohngefühl sorgt. Durch die erhöhte Position im achten Stock bieten die großen Fensterfronten einen fantastischen Blick auf das glitzernde Meer, der dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.

Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Die maßgeschneiderten Lösungen sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Eine hochmoderne Küche und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Immobilie und lassen keine Wünsche offen.

Die Lage ist wahrhaft außergewöhnlich: Der Yachthafen von Marbella, erstklassige Restaurants, Cafés und exklusive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur der Costa del Sol mit ihren Golfplätzen und der schnellen Anbindung an den Flughafen Malaga macht diesen Standort sowohl für Urlauber als auch für Residenten attraktiv.

Dank der vorhandenen Touristenlizenz eignet sich dieses Apartment hervorragend als Kapitalanlage zur Ferienvermietung. In einer Region, in der Lage alles ist, sichert diese Immobilie langfristigen Wertzuwachs und eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:44 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 370 000

Preis pro m²
€ 8 409 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 409 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 370 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 29 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 35 500
Gesamtkaufpreis€ 405 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 370 000
Anzahlung20% (€ 74 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 296 000
Monatliche Rate€ 1 481,85
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 939,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105776·EUR 370 000€ 8 409/m²