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Wohnung in Marbella

Wohnung in Marbella - Main Photo
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EDN-11012
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung in der exklusiven Anlage Palo Alto in Marbella bietet zeitgenössischen Luxus auf höchstem Niveau. Durch die privilegierte Südausrichtung genießt die Immobilie maximale Sonneneinstrahlung und beeindruckt mit Panorama-Meer- und Bergblicken. In einer sicher umzäunten Wohnanlage gelegen, verbindet dieses Objekt moderne Architektur mit einem erstklassigen Wellness-Lifestyle, der an ein Fünf-Sterne-Resort erinnert.

Die Wohnfläche von 108 m² verteilt sich auf zwei großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Die offene Designer-Küche geht fließend in den Wohnbereich über, von dem aus man durch bodentiefe Glastüren auf die 37 m² große Terrasse und den 41 m² großen Privatgarten gelangt. Ein besonderes Highlight ist die Option, die Wohnung mit hochwertigen italienischen Designermöbeln von Marken wie Baxter und Potsdam zu erwerben, die dem Interieur eine zeitlose Eleganz verleihen.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Marmorböden, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, integrierte Klimaanlage und ein modernes Smart-Home-System sorgen für maximalen Wohnkomfort. Die Bewohner profitieren zudem von außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Spa-Bereich mit Hammam und Sauna, ein Fitnessstudio, ein beheizter Innenpool sowie ein Social Club mit eigenem Restaurant. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und ein Concierge-Service garantieren Privatsphäre und Entspannung.

In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Marbella gelegen, bietet die Lage eine perfekte Anbindung an exklusive Golfplätze, internationale Schulen und den Strand. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls im Angebot enthalten. Diese Immobilie in Palo Alto ist eine hervorragende Kapitalanlage für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und einen aktiven Lebensstil an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 925 000

Preis pro m²
€ 6 379 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 379 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 925 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 81 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 93 550
Gesamtkaufpreis€ 1 018 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 925 000
Anzahlung20% (€ 185 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 740 000
Monatliche Rate€ 3 704,61
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 348,71 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11012·EUR 925 000€ 6 379/m²