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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 23
EDN-24575
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Mai 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
74 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses spektakuläre Duplex-Apartment mit einem Schlafzimmer in Marbella bietet eine seltene Gelegenheit, direkt an der Strandpromenade in einem der ikonischsten Gebäude der Stadt zu residieren. In der siebten Etage des Komplexes Marbella 2000 gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in erster Strandlinie, die einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und die Berge ermöglicht. Hier verschmelzen das urbane Leben Marbellas und die entspannte Atmosphäre der Costa del Sol zu einer perfekten Einheit.

Die Wohnung wurde einer hochwertigen Komplettrenovierung unterzogen, bei der die ehemalige Terrasse geschickt in den Wohnraum integriert wurde. Durch diese architektonische Erweiterung sind ein besonders großzügiger Wohnbereich und ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit großen Fensterfronten entstanden. Besonders attraktiv ist die Option zur Gestaltung eines zweiten Schlafzimmers, wodurch sich die Immobilie flexibel an verschiedene Lebensmodelle anpassen lässt. Eine elegante Holztreppe verbindet die beiden Ebenen und unterstreicht das moderne Designkonzept.

Bei der Ausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen: Edles Parkett, Wandverkleidungen von Porcelanosa und ein Designer-Bad mit Regendusche und Massagedüsen schaffen ein luxuriöses Ambiente. Die Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, effiziente Elektroheizungen und eine gepanzerte Eingangstür. Für maximale Sicherheit sorgt der 24-Stunden-Sicherheitsdienst des Gebäudes. Die komplett renovierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein.

Die Außenanlagen des Gebäudes bieten zwei Gemeinschaftspools und ein Solarium mit Panoramablick auf den Hafen. Dank der zentralen Lage sind erstklassige Golfplätze, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und der Flughafen Malaga schnell erreichbar. Da die Wasserkosten bereits in den Gemeinschaftsgebühren enthalten sind und optional Parkplätze zur Verfügung stehen, bietet dieses Apartment einen hohen Wohnkomfort und ein hervorragendes Vermietungspotenzial in bester Lage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:74 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Pool
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 495 000

Originalpreis
€ 588 000
Preis pro m²
€ 6 689 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 689 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24575·EUR 495 000€ 6 689/m²