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Etagenwohnung in Marbella

Etagenwohnung in Marbella - Main Photo
1 / 30
EDN-65237
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
134 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in Marbella befindet sich in bevorzugter Lage direkt am Meer und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Hafen und das Mittelmeer. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliches Licht. Es ist die perfekte Wahl für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zum Strand legen.

Die Wohnfläche von 134 m² verteilt sich auf drei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die 20 m² große überdachte Terrasse, die als erweiterter Wohnraum im Freien dient. Hochwertige Marmorböden und Doppelverglasung unterstreichen den soliden Standard dieser Immobilie in Bestlage.

Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine effiziente Klimaanlage für heiße Sommertage. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Tiefgarage, was im Zentrum von Marbella einen enormen Mehrwert darstellt. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander.

In direkter Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: von erstklassigen Schulen über luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu gemütlichen Cafés am Hafen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition mit hohem Wiederverkaufswert und exzellenter Vermietbarkeit.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:134 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

GarageTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 1 300 000

Preis pro m²
€ 9 701 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 701 / m²
Vergleichsbasis
185 · Etagenwohnung, Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 125 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
10 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 119 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 135 500
Gesamtkaufpreis€ 1 435 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 300 000
Anzahlung20% (€ 260 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 040 000
Monatliche Rate€ 5 206,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 354,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-65237·EUR 1 300 000€ 9 701/m²