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Dachgeschosswohnung in Marbella

Dachgeschosswohnung in Marbella - Main Photo
1 / 22
EDN-93153
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Sept. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
50 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in der obersten Etage befindet sich im 12. Stock des ikonischen Torre de Andalucía in Nueva Andalucía, Marbella. Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Höhenlage, die eine unvergleichliche Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht garantiert. Es ist der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das mediterrane Leben in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol in vollen Zügen genießen möchten.

Die Wohnfläche von 50 m² ist intelligent aufgeteilt und folgt einem modernen Open-Plan-Konzept. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Schlafbereich ein, während große Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die private Terrasse mit Panoramablick, von der aus Sie den Blick über die Berge bis hin zum Mittelmeer und dem Hafen schweifen lassen können. Zeitgemäße Materialien und ein funktionales Design machen dieses Apartment zu einem echten Schmuckstück.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Einbauschränke sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage, die durch einen Entry-Phone-Service und Sicherheit überzeugt. Die Bewohner haben exklusiven Zugang zu den großzügigen Gemeinschaftsgärten und einem großen Swimmingpool, der von Palmen gesäumt ist und an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.

Die Lage in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Golfplätze, erstklassige Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús und die Strände von Marbella sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfektes Feriendomizil, sondern aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Lage auch eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktiven Renditemöglichkeiten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:50 m²Terrasse:5 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 295 000

Preis pro m²
€ 5 900 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 900 / m²
Vergleichsbasis
329 · Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 104 / m²
Typische Spanne
€ 4 500 – 7 950 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 295 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 23 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 28 750
Gesamtkaufpreis€ 323 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 295 000
Anzahlung20% (€ 59 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 236 000
Monatliche Rate€ 1 181,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 938,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-93153·EUR 295 000€ 5 900/m²