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Wohnung in Miraflores

Wohnung in Miraflores - Main Photo
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EDN-59167
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Juli 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Miraflores bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort an der Mijas Costa. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt gelegen, zeichnet sich dieses Objekt durch einen eigenen privaten Eingang über den Vorgarten aus, was ein unabhängiges Wohngefühl vermittelt. Das Gebäude umfasst lediglich 11 Wohneinheiten, was eine ruhige und gehobene Nachbarschaft garantiert.

Auf einer bebauten Fläche von 85 m² finden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer neu installierten, modernen Küche. Das zeitgemäße Badezimmer besticht durch eine große begehbare Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Meerblick vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer aus, der die Nähe zur Küste in den Alltag integriert.

Die 32 m² große Terrasse ist eine wahre Erweiterung des Wohnraums und verfügt über einen gemauerten Grillplatz – ideal für Grillabende unter der spanischen Sonne. Von hier aus genießt man einen weiten Blick über das Meer, die Golfplätze und den Hafen. Ein separater Abstellraum gehört ebenfalls zum Angebot, ebenso wie der Zugang zum Gemeinschaftspool und den gepflegten Gartenanlagen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Supermarkt, lokale Restaurants, der Princess Diana Park und ein Taxistand sind in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus strandnaher Lage, hochwertiger Ausstattung und Golfnähe macht diese Wohnung zu einem idealen Erstwohnsitz oder einer wertstabilen Kapitalanlage für anspruchsvolle Käufer aus dem deutschsprachigen Raum.

Über Mijas

Die Gemeinde Mijas vereint drei völlig unterschiedliche Gebiete: das traditionelle Bergdorf Mijas Pueblo, das moderne Zentrum Las Lagunas und den Küstenort La Cala de Mijas.

Flächen

Fläche:85 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:MirafloresViertel/Stadt:Miraflores
Verkaufspreis

€ 425 000

Preis pro m²
€ 5 000 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 000 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Mijas
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 405 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
356 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Mijas
Median-Angebotspreis
€ 359 000
Typischer Angebotspreis
€ 319 000 – 441 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 425 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 700
Gesamtkaufpreis€ 465 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 425 000
Anzahlung20% (€ 85 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 340 000
Monatliche Rate€ 1 702,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 673,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-59167·EUR 425 000€ 5 000/m²