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Wohnung in Monte Halcones

Wohnung in Monte Halcones - Main Photo
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EDN-22844
Zum Verkauf
Im Angebot seit 14. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
174 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in der exklusiven Wohnanlage Nido de los Halcones in Monte Halcones besticht durch ihre ruhige Hügellage und den weiten Blick auf das Mittelmeer. Die kleine, internationale Gemeinschaft mit nur 35 Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und ein gepflegtes Ambiente für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen eines kürzlich modernisiert wurde. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer führt direkt auf die 38 m² große Terrasse. Ein besonderes Highlight ist die hochwertig renovierte Designerküche, die mit modernsten Geräten ausgestattet wurde und keine kulinarischen Wünsche offen lässt.

Der Außenbereich ist dank der Westausrichtung ideal, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen. Ein Teil der Terrasse ist mit faltbaren Schallschutzfenstern verglast, was die Nutzung zu jeder Jahreszeit ermöglicht, während der offene Bereich viel Platz für Pflanzen und Sonnenliegen bietet. Die Anlage ist von gepflegten Gärten und einem einladenden Poolbereich umgeben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze sowie Supermärkte und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Kombination aus solider Bausubstanz, erstklassiger Lage in Monte Halcones und der Nähe zu Marbella macht dieses Objekt zu einer sicheren Investition mit hoher Lebensqualität an der Costa del Sol.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:174 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}D
Region:Monte HalconesViertel/Stadt:Monte Halcones
Verkaufspreis

€ 649 000

Preis pro m²
€ 3 730 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 730 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 110 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 535 000
Typischer Angebotspreis
€ 447 000 – 644 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 649 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 700
Gesamtkaufpreis€ 712 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 649 000
Anzahlung20% (€ 129 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 519 200
Monatliche Rate€ 2 599,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 664,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22844·EUR 649 000€ 3 730/m²