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Erdgeschosswohnung in Monte Halcones

Erdgeschosswohnung in Monte Halcones - Main Photo
1 / 35
EDN-25720
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
140 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in der renommierten Anlage Monte Halcones bietet eine seltene Kombination aus Eleganz und erstklassiger Lage. In den Hügeln über San Pedro de Alcántara gelegen, besticht die Immobilie durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu einigen der besten Golfplätze der Region. Die Bauqualität und der gepflegte Zustand der Anlage machen dieses Objekt zu einer sicheren Wertanlage an der Costa del Sol.

Der großzügige Grundriss von 140 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen offenen Kamin ergänzt wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die 30 m² große Terrasse, die spektakuläre Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft bietet. Die beiden Schlafzimmersuiten verfügen jeweils über luxuriöse En-Suite-Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Küche, die über einen eigenen, privaten Terrassenzugang verfügt.

Ausgestattet mit edlen Marmorböden, einer effizienten Klimaanlage (warm/kalt) und Sicherheitselementen wie einem Safe und Rollläden, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche. Die gesamte Urbanisation wurde kürzlich umfassend renoviert und glänzt in neuwertigem Zustand. Den Bewohnern stehen zwei Gemeinschaftspools und weitläufige Gartenanlagen zur Verfügung. Ein privater Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum kann für zusätzlich 20.000 € erworben werden.

Die Infrastruktur in Monte Halcones ist hervorragend: Ein Einkaufszentrum mit Supermarkt und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, den Flughafen Málaga in etwa 45 Minuten zu erreichen, während Puerto Banús und die Strände nur 10 Autominuten entfernt sind. Dies ist eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Qualität, Transparenz und ein gehobenes mediterranes Lebensgefühl legen.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:140 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Monte HalconesViertel/Stadt:Monte Halcones
Verkaufspreis

€ 550 000

Originalpreis
€ 565 000
Preis pro m²
€ 3 929 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 929 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 110 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
139 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 535 000
Typischer Angebotspreis
€ 447 000 – 644 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25720·EUR 550 000€ 3 929/m²