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Wohnung in Nagüeles

Wohnung in Nagüeles - Main Photo
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EDN-10829
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in der exklusiven Wohngegend von Nagüeles, Marbella. In einer gepflegten Anlage gelegen, bietet diese Immobilie Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen wie einen weitläufigen Pool und mediterrane Gärten.

Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von 150 m² und ist in vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer unterteilt. Die Raumaufteilung ist fließend und funktional gestaltet, wobei große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Dank der vier Schlafzimmer bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Home-Office-Lösung.

Ein Highlight ist die 40 m² große Terrasse, die einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsaußenanlagen ermöglicht. Dies schafft eine einzigartige Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der Natur. Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Klimaanlage, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Nagüeles besticht durch seine strategische Lage zwischen dem Zentrum von Marbella und Puerto Banús. Renommierte Schulen, Golfplätze und die Strände der Goldenen Meile sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Kombination aus Lagequalität und Raumangebot macht die Wohnung zu einer soliden Kapitalanlage an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:150 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 640 000

Preis pro m²
€ 4 267 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 267 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 640 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 53 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 62 800
Gesamtkaufpreis€ 702 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 640 000
Anzahlung20% (€ 128 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 512 000
Monatliche Rate€ 2 563,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 543,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10829·EUR 640 000€ 4 267/m²