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Etagenwohnung in Nagüeles

Etagenwohnung in Nagüeles - Main Photo
1 / 24
EDN-17443
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Apartment in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten Wohngegend Nagüeles, direkt an der berühmten Goldenen Meile von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch ihre Exklusivität und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus, die Marbella zu einem der attraktivsten Standorte in Europa machen. Hier genießen Sie eine perfekte Symbiose aus Ruhe in einer gehobenen Nachbarschaft und der schnellen Erreichbarkeit des pulsierenden Lebens am Hafen und am Strand.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² bietet diese Residenz viel Platz für Familie und Gäste. Die Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie drei zusätzliche Gäste-WCs, was ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre garantiert. Die 24 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Blick über die gepflegten Gartenanlagen, den Gemeinschaftspool und die beeindruckende Bergkulisse schweifen zu lassen, während man das milde Klima der Costa del Sol genießt.

Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch Qualität und Funktionalität: Eine moderne Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während Satelliten-TV und hochwertige Einbauschränke den Wohnkomfort erhöhen. Ein besonderes Highlight ist die private Garage, die sicheres Parken ermöglicht. Für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, besteht die Option, die geschmackvolle Möblierung zu übernehmen.

Dank der hervorragenden Lage in Nagüeles sind renommierte Schulen, erstklassige Golfplätze und der Strand in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Fahrt zum Flughafen Málaga. Dieses Apartment an der Goldenen Meile ist sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Ferienimmobilie mit erstklassigen Vermietungsaussichten bestens geeignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²Terrasse:24 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 740 000

Preis pro m²
€ 4 353 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 353 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 740 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 63 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 73 200
Gesamtkaufpreis€ 813 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 740 000
Anzahlung20% (€ 148 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 592 000
Monatliche Rate€ 2 963,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 878,97 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17443·EUR 740 000€ 4 353/m²