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Etagenwohnung in Nagüeles

Etagenwohnung in Nagüeles - Main Photo
1 / 24
EDN-12549
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
119 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Eckwohnung in Nagüeles befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Goldenen Meile von Marbella. Innerhalb der prestigeträchtigen Gated Community Los Pinos de Nagüeles bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zum luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol. Durch die Ecklage profitiert die Wohnung von einem Maximum an natürlichem Licht und einer hervorragenden Raumaufteilung.

Auf einer bebauten Fläche von 119 m² verteilen sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein eigenes Ankleidezimmer und ein En-Suite-Badezimmer. Der helle Wohn-Essbereich führt direkt auf die 18 m² große Terrasse, die spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die Berge bietet. Eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum unterstreicht die funktionale Qualität dieses hochwertigen Apartments.

Die Urbanisation Los Pinos de Nagüeles ist bekannt für ihre Sicherheit und erstklassige Ausstattung. Den Bewohnern stehen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, tropische Gartenanlagen, mehrere Swimmingpools, Paddle-Tennisplätze und ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, und die Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage sowie einem Alarmsystem ausgestattet, was deutschen Standards an Komfort und Sicherheit entspricht.

Die Lage ist ideal für Golfer und Strandliebhaber gleichermaßen. Renommierte Orte wie das Puente Romano Resort, der Marbella Club und der Hafen von Puerto Banús sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit internationaler Schulen und Flughäfen. Diese Immobilie in Nagüeles stellt eine wertstabile Investition mit exzellenten Renditechancen im Premium-Segment dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:119 m²Terrasse:18 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 665 000

Preis pro m²
€ 5 588 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 588 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 665 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 55 850
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 65 300
Gesamtkaufpreis€ 730 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 665 000
Anzahlung20% (€ 133 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 532 000
Monatliche Rate€ 2 663,32
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 877,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12549·EUR 665 000€ 5 588/m²