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Wohnung in Nagüeles

Wohnung in Nagüeles - Main Photo
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EDN-26600
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
117 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Eck-Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der begehrten Wohngegend Nagüeles, direkt an der Goldenen Meile von Marbella. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und urbanem Lebensstil.

Auf 117 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein einladender Wohn-Essbereich. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet und die Funktionalität der Wohnung erhöht.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die gepflegte Urbanisation ist mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, weitläufigen Gartenanlagen, einem Gemeinschaftspool und einem Paddle-Tennisplatz ausgestattet.

Die Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistern machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnsitz. Für deutsche Investoren bietet dieses Objekt aufgrund der stabilen Wertentwicklung in Nagüeles und der hohen Mietnachfrage ein erstklassiges Renditepotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:117 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:NagüelesViertel/Stadt:Nagüeles
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 3 846 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 846 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26600·EUR 450 000€ 3 846/m²