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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-11442
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
112 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Anlage Los Naranjos de Marbella in Nueva Andalucía. Die Immobilie besticht durch ihren authentischen andalusischen Stil und bietet ein erstklassiges Wohnumfeld für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage im Golf Valley legen.

Auf einer bebauten Fläche von 112 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin bildet das Zentrum der Wohnung und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ausreichend Platz für Familien oder Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die 40 m² große private Terrasse, die ideal für das Leben im Freien genutzt werden kann. Die geschlossene Wohnanlage verfügt über gepflegte tropische Gärten, mehrere Gemeinschaftspools und einen Aufzug. Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage und hochwertige Bodenbeläge, die den modernen Standard unterstreichen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés und das renommierte Aloha College sind fußläufig erreichbar. In nur fünf Autominuten erreichen Sie den luxuriösen Yachthafen Puerto Banús sowie exklusive Golfplätze. Diese Wohnung ist eine exzellente Investitionsmöglichkeit mit hohem Vermietungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen von Marbella.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:112 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 4 018 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 018 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11442·EUR 450 000€ 4 018/m²