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Etagenwohnung in Nueva Andalucía

Etagenwohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-128768
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
116 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung im sechsten Stock bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Bergkulisse von Nueva Andalucía. Die exponierte Lage innerhalb des Gebäudes sorgt für ein Maximum an natürlichem Licht und eine Privatsphäre, die in dieser zentralen Lage selten zu finden ist. Das Objekt wird vollständig möbliert übergeben und stellt somit eine schlüsselfertige Lösung für anspruchsvolle Käufer dar.

Auf einer bebauten Fläche von 116 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern. Der offene Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die 15 m² große Terrasse über, die den Wohnraum nach außen erweitert. Eine komplett ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum ergänzt den Grundriss und bietet praktischen Stauraum für den Alltag.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Einbauschränke und hochwertige Bodenbeläge. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der Pool auf der Dachterrasse, der den Bewohnern einen Rundumblick über die Küste bietet. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Angebot enthalten und sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.

In unmittelbarer Nähe zu den exklusivsten Golfplätzen der Costa del Sol gelegen, bietet die Wohnung eine erstklassige Anbindung an internationale Schulen und das mondäne Leben von Marbella. Der Strand sowie der Hafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie kombiniert die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der direkten Nähe zu erstklassiger Infrastruktur und Freizeitangeboten.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:116 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 429 000

Preis pro m²
€ 3 698 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 698 / m²
Vergleichsbasis
155 · Etagenwohnung, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 350 / m²
Typische Spanne
€ 4 583 – 6 492 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 429 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 610
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 290
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 100
Gesamtkaufpreis€ 470 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 429 000
Anzahlung20% (€ 85 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 343 200
Monatliche Rate€ 1 718,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 727,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128768·EUR 429 000€ 3 698/m²