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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-12505
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
407 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exquisite Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse in der renommierten Anlage Las Alamandas. Mit einer Südwest-Ausrichtung genießt die Immobilie maximale Sonneneinstrahlung und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die preisgekrönten Gartenanlagen. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich das Objekt auf höchstem technischem Niveau und vereint die Privatsphäre einer Villa mit den Annehmlichkeiten einer exklusiven Apartmentresidenz.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht: Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide, ein En-Suite-Bad und eine private Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie oder Gäste. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin geht fließend in die 145 m² großen Terrassenflächen über, die sowohl Sonnen- als auch Schattenplätze für jede Tageszeit bieten. Ein privater Aufzug führt direkt in das Penthouse und unterstreicht die Exklusivität.

Ausgestattet mit modernster Gira-Domotik, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und elektrischen Vorhängen, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die hochwertige Küche ist voll ausgestattet und fügt sich perfekt in das moderne Design ein. Die Anlage selbst bietet 24-Stunden-Sicherheit, einen Fitnessraum sowie drei Poolanlagen, von denen eine beheizt ist, um ganzjährigen Badespaß zu garantieren.

Inmitten des Golf Valley gelegen, sind erstklassige Golfplätze wie Las Brisas oder Los Naranjos nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Infrastruktur mit internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem luxuriösen Hafen Puerto Banús ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie ist eine hervorragende Wertanlage für anspruchsvolle Käufer, die deutsche Qualitätsansprüche im spanischen Süden suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:407 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 3 950 000

Preis pro m²
€ 9 705 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 705 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 384 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 39 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 427 000
Gesamtkaufpreis€ 4 377 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 950 000
Anzahlung20% (€ 790 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 160 000
Monatliche Rate€ 15 819,7
Erforderliches Monatseinkommen€ 52 732,35 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12505·EUR 3 950 000€ 9 705/m²