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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-12589
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in Nueva Andalucía, im begehrten Viertel La Campana, definiert modernen Wohnkomfort an der Costa del Sol neu. Die Immobilie besticht durch ihre zeitgenössische Architektur und wird komplett möbliert mit hochwertigem Inventar übergeben. Dank der erstklassigen Bauweise und der zentralen Lage eignet sich dieses Objekt hervorragend als werthaltiges Investment oder als luxuriöses Feriendomizil.

Auf einer Wohnfläche von 85 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die durch ein helles und offenes Raumkonzept miteinander verbunden sind. Das Wohnzimmer erweitert sich durch große Glasschiebetüren auf die 13 m² große Terrasse, die einen weiten Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Gärten bietet. Eine Zentralheizung sorgt auch in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight der Anlage ist der spektakuläre Rooftop-Pool. Von hier aus genießen Bewohner einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer, den Hafen und das Wahrzeichen Marbellas, den Berg La Concha. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind bereits im Preis enthalten und runden das attraktive Angebot ab.

Die Lage in La Campana bietet eine hervorragende Anbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, erstklassige Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die renommierten Golfplätze des "Golf Valley" liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, und der berühmte Yachthafen Puerto Banús sowie die Sandstrände sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:85 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 399 000

Preis pro m²
€ 4 694 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 694 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 399 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 110
Gesamtkaufpreis€ 437 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 399 000
Anzahlung20% (€ 79 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 319 200
Monatliche Rate€ 1 597,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 326,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12589·EUR 399 000€ 4 694/m²