EDENOVO

Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 1
EDN-14161
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
125 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusiv renovierte Apartment in Nueva Andalucía besticht durch seine zentrale Lage und modernes Design. Nur wenige Gehminuten vom Centro Plaza und dem berühmten Puerto Banús entfernt, bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort im Herzen der Golf-Region von Marbella, kombiniert mit höchster Lebensqualität.

Auf einer Wohnfläche von 125 m² verteilen sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet wurden. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über ein ganz besonderes Highlight: einen privaten Weinkeller, der direkt in das Wohnkonzept integriert wurde. Eine moderne Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima.

Die 42 m² große Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick auf den Berg La Concha und lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum. Die bewachte Wohnanlage bietet einen Gemeinschaftspool und ein hohes Maß an Privatsphäre durch ein integriertes Alarmsystem.

Für Golf-Liebhaber ist die Lage ideal, da drei der besten Plätze der Costa del Sol in unmittelbarer Nähe liegen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit nur 30 Minuten Fahrtzeit hervorragend. Da Kurzzeitvermietungen in dieser Anlage nicht gestattet sind, eignet sich das Objekt besonders für Eigennutzer, die Wert auf eine gepflegte Nachbarschaft legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:125 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}B
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 775 000

Preis pro m²
€ 6 200 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 200 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 775 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 66 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 77 050
Gesamtkaufpreis€ 852 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 775 000
Anzahlung20% (€ 155 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 620 000
Monatliche Rate€ 3 103,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 346,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-14161·EUR 775 000€ 6 200/m²