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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-17302
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
181 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Duplex-Penthouse in der begehrten Wohnanlage Vista Real in Nueva Andalucía bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Dank der idealen Südausrichtung genießen Sie hier nicht nur maximale Sonnenstunden, sondern auch einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze. Ein Refugium für Anspruchsvolle, die Wert auf Qualität und Diskretion legen.

Die großzügige Wohnfläche von 181 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der elegante Wohnbereich mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Immobilie und geht fließend in die Außenbereiche über. Hochwertige Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche unterstreichen den luxuriösen Charakter dieses Apartments.

Die 66 m² großen Terrassen sind ein Highlight für sich und verfügen über einen privaten Whirlpool, der zum Entspannen unter dem Sternenhimmel einlädt. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Safe und ein umfassendes Sicherheitssystem. Zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum sind bereits im Angebot enthalten.

Nueva Andalucía, auch bekannt als das Golf Valley, bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Yachthafen Puerto Banús ist nur wenige Autominuten entfernt, was die Immobilie zu einer hervorragenden Investition mit hoher Wertstabilität macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:181 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 850 000

Preis pro m²
€ 4 696 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 696 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17302·EUR 850 000€ 4 696/m²