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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-22181
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Apr. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
75 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese komplett renovierte Etagenwohnung in Nueva Andalucía bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Marbellas. In der etablierten Wohnanlage Conjunto Casaño gelegen, besticht die Immobilie durch ein zeitgemäßes Design und eine hochwertige Ausstattung. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Objekt, das den anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol perfekt widerspiegelt.

Auf einer Wohnfläche von 75 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur 12 m² großen privaten Terrasse, die einen Blick auf die Urbanisation und den Hafen ermöglicht. Die brandneue, voll ausgestattete Küche sowie die im Preis inbegriffene, moderne Möblierung unterstreichen den schlüsselfertigen Charakter dieser Immobilie.

Die bewachte Wohnanlage sorgt mit Videoüberwachung für ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören zwei Swimmingpools und gepflegte Gartenanlagen, die zum Entspannen einladen. Eine integrierte Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während gemeinschaftliche Parkplätze den Alltag erleichtern.

Die Lage in Nueva Andalucía ist ideal: Puerto Banús und die Strände sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Centro Plaza, Supermärkte, exklusive Geschäfte und erstklassige Restaurants. Für Golfliebhaber ist die Nähe zum 'Golf Valley' mit Spitzenplätzen wie Los Naranjos und Aloha Golf ein entscheidender Vorteil. Diese Wohnung vereint erstklassige Bauqualität mit einer unschlagbaren Infrastruktur.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:75 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 435 000

Preis pro m²
€ 5 800 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 800 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 435 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 150
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 700
Gesamtkaufpreis€ 476 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 435 000
Anzahlung20% (€ 87 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 348 000
Monatliche Rate€ 1 742,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 807,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22181·EUR 435 000€ 5 800/m²