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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-24235
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
139 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in der begehrten Wohnanlage Cerro Blanco befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía und bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage und mediterraner Ruhe. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf erstklassige Infrastruktur in Gehweite legen. Durch die Südausrichtung wird die gesamte Wohnfläche mit natürlichem Licht durchflutet, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft.

Der Grundriss besticht durch ein offenes Raumkonzept, bei dem die moderne Küche fließend in den Ess- und Wohnbereich übergeht. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein behagliches Ambiente in den kühleren Monaten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick über die gepflegten Gartenanlagen bis hin zum Mittelmeer bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight sind die zwei verschiedenen Terrassenbereiche: eine überdachte Terrasse für schattige Stunden und eine offene Fläche für Sonnenanbeter. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Anlage Cerro Blanco ist bekannt für ihre weitläufigen Gärten, den großen Gemeinschaftspool und den hauseigenen Tennisplatz. Die Lage ist unübertroffen – nur eine Minute zu Fuß vom Centro Plaza mit seinen Cafés und Boutiquen entfernt. Auch der luxuriöse Yachthafen Puerto Banús und die Strände sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie bietet sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienobjekt mit hohem Vermietungspotenzial einen exzellenten Sachwert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:139 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}D
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 799 000

Preis pro m²
€ 5 748 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 748 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 799 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 690
Gesamtkaufpreis€ 878 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 799 000
Anzahlung20% (€ 159 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 639 200
Monatliche Rate€ 3 199,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 666,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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