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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-25009
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung in Nueva Andalucía bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine hervorragende Lage und solide Bauqualität legen. Nur wenige Minuten vom exklusiven Puerto Banús entfernt, vereint dieses Objekt mediterranen Charme mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Costa del Sol.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet das Herzstück der Immobilie und führt direkt auf die beeindruckende, 35 m² große Terrasse. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot und bietet viel Platz für den Alltag.

Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage im mediterranen Stil, profitieren Eigentümer von hoher Sicherheit, üppigen Gartenanlagen und Gemeinschaftspools. Die Anlage ist ideal für Personen, die ein ruhiges Umfeld suchen, ohne auf die Dynamik der nahegelegenen Küste verzichten zu wollen.

Die Infrastruktur rund um Nueva Andalucía ist exzellent: Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der stabilen Nachfrage in dieser Region stellt dieses Apartment eine wertbeständige Investition mit gutem Renditepotenzial dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:100 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 560 000

Preis pro m²
€ 5 600 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 600 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 560 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 46 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 54 800
Gesamtkaufpreis€ 614 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 560 000
Anzahlung20% (€ 112 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 448 000
Monatliche Rate€ 2 242,79
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 475,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25009·EUR 560 000€ 5 600/m²