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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-61152
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
154 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der gefragten Wohngegend von Nueva Andalucía und besticht durch ihre erstklassige Lage nahe dem Hafen und dem Strand. Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Zur Anlage gehören gepflegte Gartenanlagen sowie eine hauseigene Sauna für entspannte Stunden.

Auf einer bebauten Fläche von 154 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohn- und Schlafbereiche geschickt trennt. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 45 m² großen überdachten Terrasse, die einen weiten Blick auf das Meer und den Hafen bietet. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die Ausstattung mit Klimaanlage, Aufzug und Tresor unterstreicht den hohen Qualitätsstandard. Nueva Andalucía ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur mit internationalen Schulen, erstklassigen Golfplätzen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Wertbeständigkeit legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:154 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 000 000

Preis pro m²
€ 6 494 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 494 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 89 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 10 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 800
Gesamtkaufpreis€ 1 101 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 000 000
Anzahlung20% (€ 200 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 800 000
Monatliche Rate€ 4 004,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 349,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61152·EUR 1 000 000€ 6 494/m²