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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-91482
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
148 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses anspruchsvolle Penthouse in Las Alamandas, Nueva Andalucía, bietet eine seltene Kombination aus Eleganz und erstklassiger Lage im Herzen des Golf Valley. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die Einbettung in eine der exklusivsten Wohnanlagen Marbellas, die für ihre Sicherheit und Privatsphäre bekannt ist.

Der helle Innenraum besticht durch ein offenes Wohnkonzept mit einer modernen Küche, die fließend in den Essbereich übergeht. Ein Highlight ist die 50 m² große Südterrasse, die einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und den Golfplatz Las Brisas bietet. Eine zweite Terrasse direkt am Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Freiraum im Freien und unterstreicht den luxuriösen Charakter der Wohnung.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Kamin sowie hochwertige Möbel, die bereits im Preis enthalten sind. Die Anlage Las Alamandas verfügt über drei Swimmingpools, ein Fitnessstudio und eine Sauna. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Alarmanlage garantieren ein sorgenfreies Wohnen inmitten von tropischen Gartenanlagen.

Nur wenige Fahrminuten von Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella entfernt, genießen Bewohner hier eine erstklassige Infrastruktur. Die Nähe zu internationalen Schulen und renommierten Golfclubs macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Werthaltigkeit legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:148 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 010 000

Preis pro m²
€ 6 824 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 824 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 010 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 90 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 10 100
Gesamtsteuern & Gebühren€ 103 600
Gesamtkaufpreis€ 1 113 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 010 000
Anzahlung20% (€ 202 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 808 000
Monatliche Rate€ 4 045,04
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 483,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-91482·EUR 1 010 000€ 6 824/m²