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Wohnung in Nueva Andalucía

Wohnung in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-94858
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
87 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung in Nueva Andalucía bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die das exklusive Leben in der Nähe von Puerto Banús suchen. In einer der gefragtesten Urbanisationen von Marbella gelegen, vereint dieses Objekt mediterranen Charme mit einer erstklassigen Infrastruktur und Sicherheit.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt auf die 18 m² große Terrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze. Eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab, das sowohl als Ferienresidenz als auch für den dauerhaften Aufenthalt ideal ist.

Die bewachte Wohnanlage bietet exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie zwei große Pools, ein eigenes Restaurant, Padel-Plätze und einen Kinderspielplatz. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Preis enthalten. Die 24-Stunden-Sicherheit sorgt für ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld inmitten gepflegter Gartenanlagen.

Die Lage ist ein Paradies für Golfer, da Top-Plätze wie Aloha, Los Naranjos und Las Brisas in unmittelbarer Nähe liegen. Der Strand und die luxuriösen Boutiquen von Puerto Banús sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Immobilie stellt eine wertstabile Investition in einer der besten Lagen der Costa del Sol dar, mit hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten das ganze Jahr über.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:87 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 429 000

Preis pro m²
€ 4 931 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 931 / m²
Vergleichsbasis
318 · Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 562 / m²
Typische Spanne
€ 4 707 – 7 133 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 429 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 610
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 290
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 100
Gesamtkaufpreis€ 470 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 429 000
Anzahlung20% (€ 85 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 343 200
Monatliche Rate€ 1 718,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 727,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-94858·EUR 429 000€ 4 931/m²