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Wohnung in Puerto Banús

Wohnung in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-13271
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
79 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in der begehrtesten Lage von Puerto Banús, direkt in der ersten Hafenlinie. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die luxuriösen Yachten und das tiefblaue Mittelmeer, während Sie das mondäne Flair von Marbella hautnah erleben.

Auf einer Wohnfläche von 79 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die im Zuge einer kompletten Renovierung modernisiert wurde. Der helle, offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die hochwertige Küche über. Zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer sind mit edlen Materialien ausgestattet, die für ein hochwertiges Wohnambiente sorgen.

Zu den technischen Highlights gehören eine effiziente Klimaanlage und großzügige Fensterfronten, die panoramische Hafenblicke garantieren. Die Kombination aus modernem Design und funktionaler Ausstattung macht dieses Apartment zu einem erstklassigen Rückzugsort in einer der exklusivsten Gegenden Spaniens.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Designer-Boutiquen, Gourmet-Restaurants und die feinen Sandstrände in nur wenigen Schritten. Eine bereits vorhandene Touristenlizenz macht dieses Objekt zudem zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit mit hervorragender Renditeerwartung in einer wertstabilen Top-Lage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:79 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 670 000

Preis pro m²
€ 8 481 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 481 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 670 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 65 800
Gesamtkaufpreis€ 735 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 670 000
Anzahlung20% (€ 134 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 536 000
Monatliche Rate€ 2 683,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 944,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13271·EUR 670 000€ 8 481/m²