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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 39
EDN-18064
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
138 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der begehrten zweiten Linie von Muelle Ribera, direkt im pulsierenden Zentrum von Puerto Banús. Mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und den Hafen bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für einen anspruchsvollen Lebensstil an der Costa del Sol.

Auf einer Wohnfläche von 138 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei zwei der Badezimmer direkt in die Schlafzimmer integriert sind (En-Suite). Die offene Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohn- und Essbereich ein, der direkt auf die überdachte Terrasse führt – ein idealer Ort, um das maritime Flair und die Aussicht auf die luxuriösen Yachten zu genießen.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Marmorböden, Doppelverglasung und eine moderne Klimaanlage für warme und kalte Tage. Ein Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke und Glasfaser-Internet sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Sicherheit wird durch einen geschlossenen Komplex mit 24-Stunden-Wachdienst und Video-Gegensprechanlage gewährleistet.

Dank der privilegierten Lage sind internationale Schulen, exklusive Boutiquen und der Strand nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Immobilie in Puerto Banús ist die ideale Wahl für Mieter, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine zentrale Lage legen, ohne auf die Ruhe eines privaten Rückzugsortes verzichten zu wollen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:138 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 950 000

Preis pro m²
€ 6 884 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 884 / m²
Vergleichsbasis
86 · Etagenwohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 425 / m²
Typische Spanne
€ 6 142 – 9 362 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 84 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 96 300
Gesamtkaufpreis€ 1 046 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 950 000
Anzahlung20% (€ 190 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 760 000
Monatliche Rate€ 3 804,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 12 682,46 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18064·EUR 950 000€ 6 884/m²