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Erdgeschosswohnung in Puerto Banús

Erdgeschosswohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 21
EDN-18097
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
450 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Duplex-Apartment in Puerto Banús bietet auf 450 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis direkt am Meer. In einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol gelegen, kombiniert diese Immobilie großzügiges Raumangebot mit der unmittelbaren Nähe zum Strand und dem luxuriösen Yachthafen.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, die alle mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet sind. Der weitläufige Wohn- und Essbereich geht fließend in die modern ausgestattete, teilweise offene Küche über. Von hier aus gelangt man auf die 50 m² große Terrasse, die einen spektakulären Blick auf das Mittelmeer und den Hafen bietet.

Sicherheit und Privatsphäre werden in dieser geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst großgeschrieben. Zu den Annehmlichkeiten gehören gepflegte Gemeinschaftsgärten, ein Pool, ein privater Jacuzzi sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die direkte Anbindung an die Promenade ermöglicht lange Spaziergänge am Wasser ohne Umwege.

Die zentrale Lage in Puerto Banús bedeutet, dass erstklassige Gastronomie, exklusive Boutiquen und alle notwendigen Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Strandlage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:450 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 3 800 000

Preis pro m²
€ 8 444 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 444 / m²
Vergleichsbasis
32 · Erdgeschosswohnung, Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 921 / m²
Typische Spanne
€ 5 664 – 8 553 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
124 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 800 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 369 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 38 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 410 500
Gesamtkaufpreis€ 4 210 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 800 000
Anzahlung20% (€ 760 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 040 000
Monatliche Rate€ 15 218,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 50 729,86 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18097·EUR 3 800 000€ 8 444/m²