EDENOVO

Wohnung in Puerto Banús

Wohnung in Puerto Banús - Main Photo
1 / 1
EDN-25196
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
118 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Apartment in Puerto Banús bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Wohnanlagen Marbellas, dem Playas del Duque, Fuß zu fassen. Die Anlage besticht durch ihren direkten Strandzugang, weitläufige subtropische Gärten und drei Gemeinschaftspools. Hier verbindet sich luxuriöses Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum berühmten Yachthafen und seinen erstklassigen Annehmlichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von 118 m² wurde die Raumaufteilung durch eine umfassende Renovierung optimiert. Das großzügige Wohn- und Esszimmer profitiert von der Integration der ehemaligen Terrasse, wodurch ein lichtdurchfluteter Innenraum mit Südost-Ausrichtung entstanden ist. Ein kleiner offener Balkon bietet zudem einen teilweisen Meerblick und Platz zum Entspannen im Freien.

Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem En-Suite-Bad und großzügigen Einbauschränken ausgestattet. Die Küche präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und ist voll ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, was in dieser zentralen Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt.

Sicherheit wird in Playas del Duque großgeschrieben, unterstützt durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Zudem stehen den Bewohnern ein privates Restaurant und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Diese Immobilie zum Verkauf in Puerto Banús ist perfekt für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Infrastruktur legen, sei es als Feriendomizil oder als rentable Kapitalanlage.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:118 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 100 000

Preis pro m²
€ 9 322 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 322 / m²
Vergleichsbasis
158 · Puerto Banús
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 777 / m²
Typische Spanne
€ 6 162 – 10 064 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 99 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 113 500
Gesamtkaufpreis€ 1 213 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 100 000
Anzahlung20% (€ 220 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 880 000
Monatliche Rate€ 4 405,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 684,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Puerto Banús entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-25196·EUR 1 100 000€ 9 322/m²