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Etagenwohnung in Puerto Banús

Etagenwohnung in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-89789
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Sept. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese erstklassig renovierte Wohnung im exklusiven Komplex Playas del Duque bietet eine seltene Gelegenheit, im Herzen von Puerto Banús direkt am Meer zu residieren. Die Immobilie verbindet modernes Design mit der klassischen Eleganz der Costa del Sol und richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Infrastruktur legen.

Auf einer Wohnfläche von 118 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, die ein Höchstmaß an Privatsphäre bieten. Der helle Wohn-Essbereich führt direkt auf eine verglaste Terrasse, die als Ganzjahres-Lounge genutzt werden kann und seitliche Meerblicke bietet. Die hochwertige Küche ist voll ausgestattet und erfüllt höchste funktionale Ansprüche an dieses Apartment in Puerto Banús.

Die Anlage besticht durch ihre preisgekrönten Gärten, drei Gemeinschaftspools und direkten Strandzugang. Mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, privatem Fitnessstudio und Restaurant vor Ort bietet das Anwesen ein resortähnliches Erlebnis. Dank der zentralen Lage sind exklusive Boutiquen und der Hafen in wenigen Gehminuten erreichbar, was ein hervorragendes Renditepotenzial verspricht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}A
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 1 100 000

Preis pro m²
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Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 99 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 113 500
Gesamtkaufpreis€ 1 213 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 100 000
Anzahlung20% (€ 220 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 880 000
Monatliche Rate€ 4 405,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 14 684,96 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-89789·EUR 1 100 000