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Wohnung in Río Real

Wohnung in Río Real - Main Photo
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EDN-120304
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die geplante Ansiedlung des Four Seasons Marbella und die Neuentwicklung von Incosol verleihen dieser Wohnung in Río Real ein außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Marbella Ost. Dank der Westausrichtung genießen Sie hier das Licht der Nachmittagssonne sowie einen weiten Blick über die Golfplätze bis hin zum Meer.

Mit einer bebauten Fläche von 170 m² bietet das Apartment großzügige Raummaße, die weit über dem Durchschnitt liegen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind so angeordnet, dass maximale Privatsphäre gewährleistet ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer 31 m² großen Terrasse, die als erweiterter Lebensraum im Freien fungiert und einen Panoramablick auf die Umgebung bietet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Marmorböden und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Immobilie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit zwei Gemeinschaftspools und tropischen Gartenanlagen. Ein privater Aufzug, ein 21 m² großer Garagenstellplatz und ein 7 m² großer Abstellraum sind im Angebot enthalten.

Río Real ist bekannt für seine erstklassigen Golfmöglichkeiten und die Nähe zu den besten Stränden der Region. Das Stadtzentrum von Marbella ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht. Die Kombination aus etablierter Wohnlage und zukunftsweisenden Großprojekten in der Nachbarschaft unterstreicht die Exklusivität dieses Objekts.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 590 000

Preis pro m²
€ 3 471 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 471 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 590 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 57 800
Gesamtkaufpreis€ 647 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 590 000
Anzahlung20% (€ 118 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 472 000
Monatliche Rate€ 2 362,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 876,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120304·EUR 590 000€ 3 471/m²