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Wohnung in Río Real

Wohnung in Río Real - Main Photo
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EDN-124777
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung im Birdie Club von Río Real besticht durch ihre direkte Südausrichtung und den Blick auf den 25 Meter langen Gemeinschaftspool, der in eine gepflegte Gartenanlage eingebettet ist. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den künftigen Four Seasons Residences, was die Exklusivität dieser Lage unterstreicht.

Auf 170 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der viel Tageslicht empfängt und Zugang zur privaten Terrasse bietet. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad (En-Suite), wobei die gesamte Wohnung mit hochwertigen Möbeln ausgestattet ist, die im Kaufpreis enthalten sind.

Zur Ausstattung gehören edle Marmorböden, eine komplett eingerichtete Küche, elektrische Rollläden und ein Safe. Ein Aufzug bietet barrierefreien Zugang zur Wohnung, und ein privater Tiefgaragenstellplatz sorgt für sicheres Parken innerhalb der Wohnanlage.

Die Lage in Río Real ist ideal für Strandliebhaber und Golfer, da der Strand und das Trocadero Beach Restaurant bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Stadtzentrum bietet dieses Apartment eine hervorragende Infrastruktur für anspruchsvolle Bewohner.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:170 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Río RealViertel/Stadt:Río Real
Verkaufspreis

€ 675 000

Preis pro m²
€ 3 971 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 971 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 675 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 300
Gesamtkaufpreis€ 741 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 675 000
Anzahlung20% (€ 135 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 540 000
Monatliche Rate€ 2 703,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 011,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-124777·EUR 675 000€ 3 971/m²