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Wohnung in Reserva de Marbella

Wohnung in Reserva de Marbella - Main Photo
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EDN-12962
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der gepflegten Anlage Reserva de Marbella. Die Immobilie besticht durch ihre Südausrichtung und die überdurchschnittlich hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Von der Terrasse aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Grünflächen und das glitzernde Mittelmeer.

Die 111 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-Esszimmer, eine separate Einbauküche sowie zwei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. Das Highlight dieser Wohnung ist der 60 m² große Privatgarten mit eigenem Pool, der eine exklusive Privatsphäre bietet, wie man sie sonst nur bei Villen findet. Eine 30 m² große Terrasse ergänzt den Außenbereich perfekt für gesellige Abende.

Ausgestattet mit Klimaanlage und Zentralheizung, bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ein besonders großer Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum befinden sich praktischerweise auf derselben Ebene wie die Wohnung. Die Urbanisation selbst überzeugt durch weitläufige Gemeinschaftsgärten und mehrere Pools in einem tadellosen Zustand.

Die Lage in Marbella Ost ist ideal für Golf-Enthusiasten und Strandliebhaber gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe finden Sie den malerischen Hafen von Cabopino sowie erstklassige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die solide Bauweise und die begehrte Lage machen dieses Apartment zu einer wertstabilen Investition mit exzellenter Renditeerwartung auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:111 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Reserva de MarbellaViertel/Stadt:Reserva de Marbella
Verkaufspreis

€ 365 000

Preis pro m²
€ 3 288 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 288 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 365 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 29 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 35 050
Gesamtkaufpreis€ 400 050

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 365 000
Anzahlung20% (€ 73 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 292 000
Monatliche Rate€ 1 461,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 872,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12962·EUR 365 000€ 3 288/m²