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Maisonette-Penthouse in Rincón de la Victoria

Maisonette-Penthouse in Rincón de la Victoria - Main Photo
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EDN-61480
Zum Verkauf
Im Angebot seit 31. Juli 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
47 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Penthouse im Wohnkomplex Villa Sofía bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und zentraler Lage in Rincón de la Victoria. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise und die Ausrichtung, die das Beste des mediterranen Klimas einfängt. Für deutsche Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine solide Wertsteigerung legen, stellt dieses Apartment eine erstklassige Gelegenheit an der Costa del Sol dar.

Die Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine funktionale Küche, ein separates Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer. Neben der überdachten Terrasse von 7 m², die als Erweiterung des Wohnbereichs dient, verfügt die Wohnung über ein spektakuläres privates Solarium von 52 m². Diese weitläufige Dachterrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer und den Hafen und eignet sich perfekt für exklusive Grillabende oder als privater Rückzugsort zum Sonnenbaden.

Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage profitieren die Eigentümer von einem gepflegten Gemeinschaftspool und Aufzügen, die alle Etagen verbinden. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inbegriffen, was in dieser strandnahen Lage einen erheblichen Komfortgewinn bedeutet. Die Wohnung ist voll klimatisiert und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die Lage in Rincón de la Victoria zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, erstklassige Restaurants und Schulen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A-7 ist die pulsierende Stadt Málaga in nur 15 Minuten erreichbar. Dies macht das Penthouse zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Genießer.

Flächen

Fläche:47 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse Duplex

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Rincón de la VictoriaViertel/Stadt:Rincón de la Victoria
Verkaufspreis

€ 320 000

Originalpreis
€ 335 000
Preis pro m²
€ 6 809 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 809 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 320 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 000
Gesamtkaufpreis€ 351 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 320 000
Anzahlung20% (€ 64 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 256 000
Monatliche Rate€ 1 281,6
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 271,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-61480·EUR 320 000€ 6 809/m²