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Wohnung in San Pedro de Alcántara

Wohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-119372
Zum Verkauf
Im Angebot seit 23. Sept. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
70 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die bereits beschlossene und finanzierte Erneuerung der gesamten Rohrleitungen im Gebäude durch die Eigentümergemeinschaft. Diese Maßnahme sichert den langfristigen Werterhalt und sorgt dafür, dass die technische Infrastruktur des Hauses dem Standard der erst vor zwei Jahren renovierten Wohnung entspricht.

Die Aufteilung des 70 m² großen Apartments im mittleren Stockwerk umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Durch die Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft und ist mit einer Klimaanlage im Wohnzimmer sowie im Hauptschlafzimmer ausgestattet. Ein privater Balkon bzw. eine Terrasse von 7 m² bietet zusätzlichen Raum im Freien. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes ohne Aufzug.

In San Pedro de Alcántara gelegen, profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto ermöglicht.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine schlüsselfertige Lösung in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol suchen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:70 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 250 000

Preis pro m²
€ 3 571 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 571 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 24 700
Gesamtkaufpreis€ 274 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 250 000
Anzahlung20% (€ 50 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 200 000
Monatliche Rate€ 1 001,25
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 337,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-119372·EUR 250 000€ 3 571/m²