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Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara

Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-131407
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
202 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eine 40 m² große Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Park und die Berge macht dieses Apartment in San Pedro de Alcántara zu einer Besonderheit im Stadtzentrum. Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen, einzugsbereiten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort auf einer Ebene.

Die Aufteilung umfasst eine separate, voll ausgestattete Küche mit Waschküche und Frühstücksecke sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Neben dem Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad gibt es zwei weitere Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls über ein En-Suite-Bad und eine eigene private Terrasse verfügt – eine ideale Konfiguration für Gäste oder eine Familie.

Zur technischen Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) sowie eine Zentralheizung. Die gepflegte Urbanisation bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool, weitläufige Gartenanlagen und einen Kinderspielplatz. Ein privater Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen und bequem über den Aufzug erreichbar.

Die zentrale Lage in San Pedro de Alcántara ermöglicht es, Geschäfte, Restaurants und Schulen fußläufig zu erreichen. Die Nähe zum Hafen und die Aussicht auf die Grünanlagen des Parks verleihen der Wohnung eine hohe Lebensqualität in einem urbanen Umfeld.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als Anlageobjekt, wobei die Agentur ein Wiederverkaufspotenzial von 25 % angibt, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:202 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 459 000

Preis pro m²
€ 2 272 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 272 / m²
Vergleichsbasis
49 · Etagenwohnung, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 992 / m²
Typische Spanne
€ 4 084 – 6 311 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 459 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 37 310
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 590
Gesamtsteuern & Gebühren€ 44 100
Gesamtkaufpreis€ 503 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 459 000
Anzahlung20% (€ 91 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 367 200
Monatliche Rate€ 1 838,29
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 127,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-131407·EUR 459 000€ 2 272/m²