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Wohnung in San Pedro de Alcántara

Wohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-61832
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
113 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Neubau-Wohnung in San Pedro de Alcántara besticht durch zeitlose Architektur und eine erstklassige Lage nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt. Auf der dritten Etage gelegen, profitiert das Objekt von einer Südwest-Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume bis in die späten Abendstunden sorgt. Für Käufer, die Wert auf Bauqualität und Energieeffizienz legen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Wahl im Herzen der Costa del Sol dar.

Die 113 m² Wohnfläche sind intelligent aufgeteilt, um ein Maximum an Offenheit und Komfort zu bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Küche über, während bodentiefe Fenster den Zugang zur 18 m² großen Terrasse ermöglichen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Apartment ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die das mediterrane Leben in einem modernen Ambiente genießen möchten.

Technisch überzeugt die Immobilie durch ein fortschrittliches Klimatisierungssystem und eine exzellente Schalldämmung, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Hochwertige Materialien finden sich in jedem Detail wieder, von den Bodenbelägen bis hin zu den sanitären Anlagen. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind im Angebot enthalten und bieten praktischen Stauraum in einer gesicherten Wohnanlage.

Die Infrastruktur rund um das San Pedro Boulevard ist hervorragend: erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen macht die Lage auch für Langzeitresidenten äußerst attraktiv. Dank der schnellen Anbindung an den Flughafen Málaga und die umliegenden Städte wie Marbella ist dieses Apartment sowohl als Feriendomizil als auch als renditestarke Kapitalanlage bestens geeignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:113 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 765 000

Preis pro m²
€ 6 770 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 770 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 765 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 65 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 650
Gesamtsteuern & Gebühren€ 75 950
Gesamtkaufpreis€ 840 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 765 000
Anzahlung20% (€ 153 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 612 000
Monatliche Rate€ 3 063,82
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 212,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61832·EUR 765 000€ 6 770/m²