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Wohnung in San Pedro de Alcántara

Wohnung in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-90934
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Sept. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
96 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese komplett renovierte Etagenwohnung in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre erstklassige Lage und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer. Auf der 8. Etage eines gepflegten Gebäudes direkt am modernen Boulevard gelegen, bietet die 96 m² große Immobilie ein helles und sonniges Ambiente, das modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau definiert. Ein ideales Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Einbauküche. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei zeitgemäßen Badezimmern bietet das Objekt viel Platz für die Familie. Aktuell sind zwei der Zimmer zu einem großen Master-Bereich zusammengelegt, was jedoch mit geringem Aufwand wieder in die ursprüngliche Konfiguration geändert werden kann.

Ausgestattet mit Klimaanlage, Alarmsystem und Aufzug, befindet sich die Wohnung in einer gesicherten Wohnanlage. Die umfassende Sanierung garantiert eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und ein zeitloses Design. Dank der hohen Etage genießen Sie hier eine Ruhe und Privatsphäre, die in so zentraler Lage selten zu finden ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Boulevard von San Pedro mit seinen Grünflächen, Cafés und Sportmöglichkeiten liegt direkt vor der Tür. Den Strand erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, während Puerto Banús und Marbella nur wenige Autominuten entfernt sind. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie auch für die Langzeitvermietung äußerst attraktiv macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:96 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 388 000

Preis pro m²
€ 4 042 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 042 / m²
Vergleichsbasis
92 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 973 / m²
Typische Spanne
€ 4 136 – 6 803 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 798 000 – 2 491 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 388 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 040
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 880
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 120
Gesamtkaufpreis€ 425 120

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 388 000
Anzahlung20% (€ 77 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 310 400
Monatliche Rate€ 1 553,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 179,79 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-90934·EUR 388 000€ 4 042/m²