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Wohnung in Sierra Blanca

Wohnung in Sierra Blanca - Main Photo
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EDN-119848
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. Sept. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
122 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Vivero de Marbella verfügt über eine offizielle Vermietungslizenz, was sie zu einer seltenen Gelegenheit in der prestigeträchtigen Enklave Sierra Blanca macht. Die Immobilie wurde vor kurzem mit hochwertigen Materialien komplett renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen, offenen Design.

Die 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Frühstückstheke. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem En-Suite-Badezimmer und einem privaten Balkon ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken teilen sich ein zweites Badezimmer, ergänzt durch einen praktischen separaten Hauswirtschaftsraum für die Wäsche.

Ein besonderes Highlight ist die 25 m² große Terrasse, die über einen direkten Zugang zu den Gemeinschaftsgärten verfügt. Die geschlossene Wohnanlage bietet eine gepflegte Atmosphäre mit Wasserläufen, einem großen Swimmingpool und Gemeinschaftsparkplätzen. Eine moderne Klimaanlage sorgt in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Sierra Blanca gilt als das exklusivste Viertel an der Goldenen Meile von Marbella. Die Lage zwischen den High-End-Projekten Imara und Le Blanc garantiert eine ruhige Nachbarschaft bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum, erstklassigen Golfplätzen und dem Strand. Die Infrastruktur der Umgebung ist auf höchstem Niveau.

Durch die Kombination aus renoviertem Luxus in Sierra Blanca und der rechtlichen Absicherung für Ferienvermietungen stellt dieses Apartment ein erstklassiges Investment in einer der wertstabilsten Lagen Spaniens dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:122 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Sierra BlancaViertel/Stadt:Sierra Blanca
Verkaufspreis

€ 615 000

Preis pro m²
€ 5 041 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 041 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 615 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 300
Gesamtkaufpreis€ 675 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 615 000
Anzahlung20% (€ 123 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 492 000
Monatliche Rate€ 2 463,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 210,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-119848·EUR 615 000€ 5 041/m²