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Wohnung in Sierra Blanca

Wohnung in Sierra Blanca - Main Photo
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EDN-15326
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
122 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Vivero de Marbella in Sierra Blanca, einer der vornehmsten Adressen an der Goldenen Meile von Marbella. Gelegen zwischen den Luxusresidenzen Imara und Le Blanc, bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre in einer gepflegten, flach bebauten Umgebung.

Die 122 m² große Wohnfläche wurde kürzlich unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert. Das moderne Open-Concept-Design verbindet eine voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die 25 m² große Terrasse, die einen unmittelbaren Zugang zu den Gemeinschaftsgärten bietet. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Balkon, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Einbauschränke in allen Zimmern und hochwertige Bodenbeläge. Die gated community besticht durch ihre weitläufigen Gartenanlagen mit Wasserspielen und einem großen Gemeinschaftspool. Ein sicherer Parkplatz innerhalb der Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Dank der vorhandenen Touristenlizenz stellt diese Immobilie in Sierra Blanca eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktiven Renditeaussichten dar. Die Nähe zu internationalen Schulen, exklusiven Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer erstklassigen Wahl auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:122 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Sierra BlancaViertel/Stadt:Sierra Blanca
Verkaufspreis

€ 615 000

Preis pro m²
€ 5 041 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 041 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 615 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 51 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 60 300
Gesamtkaufpreis€ 675 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 615 000
Anzahlung20% (€ 123 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 492 000
Monatliche Rate€ 2 463,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 210,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15326·EUR 615 000€ 5 041/m²