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Erdgeschosswohnung in Sierra Blanca

Erdgeschosswohnung in Sierra Blanca - Main Photo
1 / 24
EDN-14863
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
136 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses umfassend renovierte Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der exklusiven Enklave Sierra Blanca, einer der begehrtesten Adressen Marbellas. Die Immobilie besticht durch einen seltenen, unverbaubaren Blick über ein Pinienwaldtal bis hin zum Mittelmeer. In einer bewachten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe ohne jeglichen Straßenlärm, sind jedoch in nur vier Autominuten im Stadtzentrum von Marbella und an der berühmten Goldenen Meile.

Das Apartment wurde nach höchsten Standards umgestaltet und verfügt über einen großzügigen, offenen Grundriss. Der Wohn- und Essbereich geht nahtlos in eine 80 m² große, überdachte Terrasse über, die mit Glaselementen und einer eigenen Klimaanlage ausgestattet ist, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Die moderne Küche mit Siemens-Geräten bietet direkten Zugang zu einer voll ausgestatteten Außenküche mit Grillbereich – ideal für kulinarische Abende im Freien.

Drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem En-Suite-Badezimmer, bieten erstklassigen Wohnkomfort. Die Master-Suite öffnet sich zum privaten, nach Süden ausgerichteten Garten. Zu den technischen Highlights gehören die durchgehende Fußbodenheizung und hochwertige Materialien in allen Bereichen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was einen reibungslosen Einzug ermöglicht.

Zusätzlichen Nutzwert bieten drei Parkplätze und zwei Abstellräume, von denen einer als voll funktionsfähiges Home-Office mit Internetanschluss eingerichtet wurde. Vom privaten Garten aus haben Sie direkten Zugang zu den beiden Gemeinschaftspools. Diese Wohnung vereint deutsche Qualitätsansprüche an Bauausführung und Technik mit dem luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:136 m²Terrasse:80 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Sierra BlancaViertel/Stadt:Sierra Blanca
Verkaufspreis

€ 1 485 000

Preis pro m²
€ 10 919 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 919 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 485 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 137 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 14 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 155 850
Gesamtkaufpreis€ 1 640 850

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 485 000
Anzahlung20% (€ 297 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 188 000
Monatliche Rate€ 5 947,41
Erforderliches Monatseinkommen€ 19 824,69 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14863·EUR 1 485 000€ 10 919/m²