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Wohnung in The Golden Mile

Wohnung in The Golden Mile - Main Photo
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EDN-79175
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Aug. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
46 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese renovierte Wohnung auf der Goldenen Meile von Marbella bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Nur 200 Meter vom Strand Rio Verde entfernt, befindet sich die Immobilie in einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol, unweit des exklusiven Hafens Puerto Banús.

Die Raumaufteilung der 46 m² großen Wohnung ist effizient und modern gestaltet. Ein heller Wohn-Essbereich führt direkt auf die 11 m² große Südterrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Pool. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, das direkt an das Hauptschlafzimmer anschließt. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente.

Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Klimaanlage, ein spezielles Belüftungssystem zur Feuchtigkeitsregulierung und moderne Sicherheitssysteme wie Alarmanlage und Gegensprechanlage. Die gepflegte Wohnanlage ist komplett eingezäunt und bietet den Bewohnern sichere Parkplätze sowie einen gemeinschaftlichen Swimmingpool inmitten einer mediterranen Gartenanlage.

Dank der bereits vorhandenen Touristenlizenz eignet sich dieses Objekt hervorragend als Renditeobjekt. Die Kombination aus der Nähe zum Strand, der erstklassigen Infrastruktur und der stabilen Wertentwicklung auf der Goldenen Meile macht dieses Apartment zu einer sicheren Investition im spanischen Luxusimmobilienmarkt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:46 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:The Golden MileViertel/Stadt:The Golden Mile
Verkaufspreis

€ 405 000

Preis pro m²
€ 8 804 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 804 / m²
Vergleichsbasis
107 · The Golden Mile
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 230 / m²
Typische Spanne
€ 6 172 – 11 526 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 405 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 32 450
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 050
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 700
Gesamtkaufpreis€ 443 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 405 000
Anzahlung20% (€ 81 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 324 000
Monatliche Rate€ 1 622,02
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 406,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79175·EUR 405 000€ 8 804/m²